배우 김남주가 선택한 '루카831'은 현대 엔지니어링이 처음 선보이는 하이엔드 오피스텔로, 지하 7층부터 지상 29층까지 총 337가구가 입주한다.

강남대로변에 위치한 해당 오피스텔은 2023년 11월에 준공되었으며, 지하철 2호선 및 신분당선 강남역까지 도보로 약 4분 소요됩니다. 강남 업무지구와 가깝고, 강남대로 중심 상권을 이용할 수 있는 위치에 자리 잡고 있다.

그리고 모든 세대를 남향으로 배치하였고 층고를 2.9m로 높게 설정하여 탁 트인 듯한 공간감을 느낄 수 있도록 한 점이 특징이라 할 수 있습니다.

최고 29층 높이 건물 최상층에는 입주민만 이용 가능한 인피니티풀이 있고, 그 외에도 피트니스 센터, 루프탑 가든, 라운지 등 여러 편의시설들이 마련되어 있습니다.

입주민들에게는 호텔 수준의 컨시어지 서비스가 제공되어 조식 및 케이터링, 발렛 파킹, 하우스 키핑 등의 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다.

최근 부동산 시장에서는 시중은행들이 주택담보대출과 신용대출 금리를 내림에 따라 영끌 투자가 다시 늘어날 조짐이 보이고 있다.

등기정보광장 자료에 의하면 지난 2월 한 달 동안 전국에서 처음으로 집합건물인 아파트, 다세대 주택, 오피스텔 등을 구입 후 소유권 이전 등기를 접수한 사람의 수는 32,667명으로 나타났습니다.

이는 지난 달보다 16.7% 늘어난 수치이다. 특히 서울시에서는 지난 달 생애 최초 집합건물 매수자 수가 4,058명으로 나타나며, 이전 달(2,812명) 대비 44.3%나 크게 증가하였습니다.

전문가들은 기준금리 하락과 더불어 올 7월부터 실시될 예정인 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 대출을 통한 주택 구매가 늘어난 것으로 분석한다. 올해 주택 공급이 부족할 것이라고 보며 또한 가정 대출 규제 강화가 예상되면서 시장의 우려 심리가 반영된 결과라고 해석했습니다.

부동산 시세 또한 상승 추세를 보이고 있다. 한국부동산원 조사 결과 3월 첫째 주(3일 기준) 서울 지역 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.14% 상승하며 5주 연속 오름세를 유지했다고 합니다.

특히 강남 3구가 있는 서울 동남권의 아파트 매매 가격 오름폭이 커지고 있다. 상승률은 2월 3일 0.06%에서 시작하여 2월 10일 0.1%, 2월 17일 0.24%, 2월 24일 0.36%로 꾸준히 증가하였고, 3월 3일에는 0.48%까지 올랐습니다.

집에 대한 수요가 증가하면서 무리하게 자금을 끌어모아 주택을 구매하는 영끌 현상이 다시 나타날 가능성이 높아지고 있다.

특히 2021년도 부동산 가격 상승을 겪은 2030세대 사이에서 "지금 아니면 내 집 마련이 힘들 것"이라는 불안감이 커지고 있다. 실제로 지난 달 서울에서 처음으로 집합건물을 매수한 사람들 중 2030세대는 1,214명으로, 4050세대(833명)보다 1.4배 더 많았던 것으로 나타났다.

금융권 관계자는 "주택담보대출 관련 문의가 한동안 감소했다가 최근 30대 고객들을 중심으로 다시 증가하고 있다"고 언급했다. 전문가들은 이런 주택 수요 확대가 서울을 위주로, 일시적으로 커질 것이라 예측한다.

서울 내에서도 강남 지역이나 한강 주변에 위치한 주택들을 중심으로 더 좋은 지역으로 이동하려는 수요가 있다고 발표하였습니다.

또한 3단계 DSR 규제가 시행되기 전에 주택을 구매하려는 수요도 일부 있다고 밝혔습니다. 

강남역 하이엔드 오피스텔 '루카831'

루카 831 하이엔드 오피스텔은 강남의 중심지에 위치해 있으며, 특화 설계와 다양한 편의시설로 주목받고 있습니다. 입지는 타의 추종 불허. 강남 하이엔드 오피스텔 중 최고의 입지! 빅스케일 규모!

강남역과의 뛰어난 접근성 자랑

루카831은 강남대로변에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철 2호선과 신분당선이 환승되는 강남역과 가까워 서울 어디로든 쉽게 이동할 수 있습니다. 게다가 신분당선 연장선 1단계 구간이 2022년에 개통될 예정이라 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 또한, 올림픽대로와 경부고속도로를 통해 차량으로도 쉽게 이동할 수 있어 출퇴근이 매우 편리합니다.

이런 위치적 장점은 특히 바쁜 직장인들에게 큰 매력으로 다가올 수밖에 없겠죠. 저도 강남역 근처에 살면서 느낀 점은, 교통이 편리하니 시간을 절약할 수 있어 삶의 질이 높아진다는 것이었습니다.

돋보이는 현대적인 특화 설계

루카831은 특화 설계를 통해 건물의 미적 가치와 실용성을 모두 잡았습니다. 건물의 외관은 아치 형태로 설계되어 도시 속에서 독특한 매력을 발산합니다. 내부는 현관 입구부터 아치형 터널을 배치해 프라이버시를 보호하면서도 시각적인 아름다움을 제공합니다. 천장고를 약 2.9m로 설계해 개방감을 극대화했습니다.

주력 상품인 전용 54A㎡의 경우, 약 7.3m의 넓은 창이 거실 전면을 채워 자연광을 최대한 활용할 수 있도록 했습니다. 창가에는 약 2.7m 길이의 공간(윈도시트)을 마련해 휴식이나 독서를 즐길 수 있는 아늑한 공간을 제공합니다. 또한, 11자형 주방과 넓은 아일랜드 테이블, 스타일러와 세탁기, 건조기를 한 번에 놓을 수 있는 드레스룸 공간 등 생활의 편리함을 더해주는 설계가 돋보입니다.

루카 831의 다양한 편의시설

루카831은 입주민들을 위한 다양한 편의시설을 제공합니다. 최상층에는 인피니티풀이 있어 도시 전경을 바라보며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 지하 1층에는 호텔식 인포 데스크가 운영되어 발레파킹과 무인 택배함 등 입주민을 위한 다양한 서비스를 지원합니다. 또한, 1~2층에는 상업시설이 조성되어 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.

이런 편의시설은 바쁜 현대인들에게 큰 매력으로 다가옵니다. 저도 예전에 오피스텔에 살면서 이런 편의시설의 중요성을 절실히 느꼈던 기억이 납니다. 특히 발레파킹 서비스는 차량을 이용하는 입주민들에게 큰 도움이 될 것입니다.

현대 엔지니어링의 브랜드파워 신뢰할 수 있는 시공사

루카831의 시공을 맡은 현대엔지니어링은 힐스테이트 아파트, 지식산업센터, 주상복합, 오피스텔 등 다양한 분야에서 고품질 상품을 공급하고 있는 신뢰할 수 있는 회사입니다. 신용등급도 국내 건설업계 최고 수준으로 안정성과 브랜드 프리미엄을 동시에 확보하고 있습니다.

이런 점은 입주자들에게 큰 신뢰감을 줍니다. 저도 주거지를 선택할 때 시공사의 신뢰도를 중요하게 생각하는데, 현대엔지니어링의 높은 신용등급은 큰 장점으로 다가옵니다.

강남의 발전 가능성 高가치

루카831이 위치한 강남은 앞으로도 많은 발전 가능성을 가지고 있습니다. 주변 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등이 국제 업무·상업 복합 중심지로 개발될 예정이며, 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스타운으로 탈바꿈할 전망입니다.

이러한 개발 계획은 강남의 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 미래를 내다보고 투자할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

이렇게 '루카831'은 뛰어난 위치, 현대적인 설계, 다양한 편의시설, 누구나 청약 가능한 조건, 신뢰할 수 있는 시공사, 그리고 강남의 발전 가능성까지 여러 매력을 가지고 있습니다. 강남에서 새로운 주거 공간을 찾고 계신다면 '루카831'을 고려해보시는 건 어떨까요? 여러분의 삶의 질을 한층 높여줄 수 있을 것입니다.

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